一、项目名称

桂园街道党群服务中心PPP项目

二、项目编号

SSZX2018-185

三、采购方式

竞争性磋商

四、项目授权主体

深圳市罗湖区人民政府

五、项目实施机构

深圳市罗湖区桂园街道办事处

六、项目基本情况（采购需求）

本项目采取PPP模式实施，由深圳市罗湖区人民政府授权深圳市罗湖区桂园街道办事处（以下简称 “桂园街道办”）作为本项目的实施机构，采用竞争性磋商方式选择具备相应的投融资能力及运营能力的社会资本。中选社会资本在罗湖区独资组建项目公司（SPV），由组建的项目公司负责策划定位、设计、改造，并在合作期内负责本项目的运营维护。合作期间，项目公司为本项目提供运营服务获取一定运营收入，并由政府方提供可行性缺口补助以收回投资并获得合理回报。

本项目将对原有存量项目设施进行改造，拟采用 ROT（改造-运营-移交）模式。由社会资本独资成立项目公司，负责整个项目的策划定位、设计、改造及运营工作，项目资产权属保持不变，不涉及国有资产转让。

本项目合作期为11年（自项目场地移交之日起计，含改造期且最长不得超过 4 个月，具体以协议为准）。本项目所涉及的固定资产（除京基100子项目外）和无形资产所有权始终归属于政府方所有，具体以协议约定为准。项目合作期间，项目公司享有本项目设施的运营权。合作期满后所有设施无偿完好移交政府或者政府指定机构。

七、申请人（社会资本方/供应商）应具备的资格要求

本次竞争性磋商只接受通过本项目资格预审的潜在社会资本报名，不接受未参加本项目资格预审或资格预审不合格的社会资本报名。资格预审合格的社会资本在签订PPP项目合同前资格发生变化的，应当及时书面通知项目实施机构。

 八、报名事项及竞争性磋商文件获取办法

1.报名和购买竞争性磋商文件的时间：2018年5月31日至2018年6月6日（上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，节假日、休息日除外）。

2.报名和购买竞争性磋商文件的地点：深圳市罗湖区黄贝街道延芳路63号（深水楼）506。

3.竞争性磋商文件成本费用：每套人民币500元，售后不退。

4.报名和购买竞争性磋商文件的具体办法：由申请人的代表（联系人）向本项目工作人员提交加盖申请人（单一申请人或联合体牵头方）单位公章的报名表（格式见附件），并附联系人身份证复印件（加盖单一申请人或联合体牵头方单位公章）。完成登记后，向现场工作人员支付现金购买竞争性磋商文件及配套法律文件、项目相关技术资料等。工作人员将向申请人提供加盖采购代理机构公章的收款收据。

5.购买磋商文件联系电话：15815558810。

九、递交响应文件时间、开标时间及地点

1.递交响应文件时间：2018年6月11日上午9：30-10：00。

2.递交响应文件截止时间：2018年6月11日上午10：00。

3.磋商时间：与响应文件递交截止时间为同一时间。

4.递交响应文件及开标地点: 深圳市罗湖区公共资源交易中心（深圳市罗湖区深南东路新秀路口深圳古玩城4栋5楼）。

5.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予接收。

十、采购信息发布媒体

1.本项目采购信息指定发布媒体为：深圳市罗湖区政府采购中心（罗湖区建设工程招投标中心）网站、深圳市政府采购网、深圳市深水水务咨询有限公司官网发布。

2.有关本项目磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站的公告为准。

 十一、公告期限

本项目采购公告期限为5个工作日，自2018年5月31日起至2018年6月6日止。

十二、采购人、采购代理机构名称及联系方式

采购人：深圳市罗湖区桂园街道办事处

地址：深圳市罗湖区桂园路3号

联系人：方一喆

联系方式：0755-82116606；18675586069。

采购代理机构：深圳市深水水务咨询有限公司

地址：深圳市罗湖区延芳路63号（深水楼）

联系人：胡淳

联系方式：0755-22385924；15815558810。

附件：桂园街道党群服务中心PPP项目竞争性磋商报名

表

深圳市罗湖区桂园街道办事处

深圳市深水水务咨询有限公司

2018年5月30日

附件：

桂园街道党群服务中心PPP项目竞争性磋商报名表