各投标供应商： 关于坪山区光祖中学物业管理服务采购（招标项目编号：PSGZZX2019012）补充通知如下：

一、质疑答复：

质疑事项1、关于荣誉情况评审标准：

投标人经国家标准化管理委员会或地方政府的标准化主管部门，或其授权的单位组织颁发的《标准化良好行为企业》4A级证书，得10%；未提供或不满足不得分。

答：接受。现对“评分项/商务部分/3.荣誉情况”澄清如下：

1、评审标准：

（1）投标人物业项目(非住宅类)获得过中华人民共和国建设部颁发的“全国物业管理示范大厦”称号的得30%；

（2）投标人近三年（2017年1月1日至本项目交易公告发布之日）获得过中国物业管理协会颁发的“物业服务特色企业（学校物业）”称号的得40%；

（3）投标人近三年（2017年1月1日至本项目交易公告发布之日）获得过物业管理综合实力百强企业的得30%（以中国物业管理协会颁发的为准）；

（4）以上得分累计，满分为100%，未提供或不满足不得分。

2、证明文件：

第（1）项提供合同关键页及获奖证明文件扫描件或复印件加盖投标人公章；第（2）-（3）项提供获奖荣誉证明文件扫描件或复印件加盖投标人公章，原件备查。

质疑事项2、关于同类项目业绩评审标准

投标人近三年（2017年1月1日至本项目交易公告发布之日，以合同签订时间为准）：

（1）具有事业单位物业管理经验的，每个案例得5%，同一项目不得重复计算业绩。

答: 接受。现对“评分项/商务部分/4.同类项目业绩”澄清如下：

1、评审标准：

投标人近三年（2017年1月1日至本项目交易公告发布之日，以合同签订时间为准）：

（1）具有事业单位物业管理经验的，每个案例得10%，同一项目不得重复计算业绩。

2、证明文件： 投标人必须提供中标通知书或合同关键页扫描件加盖投标人公章，未提供或提供不全不得分，原件备查。

质疑事项3、关于用户单位服务质量满意函评审标准

2017年1月1日至本项目交易公告发布之日期间履约的项目：具有事业单位物业管理项目，获得用户质量满意评价函的，1-9份得10%，10-19份得30%，20-29份得50%，30-39份得70%，40份（含）以上得100%。

答： 接受。现对“评分项/商务部分/5. 用户单位服务质量满意函”澄清如下：

1、评审标准：2017年1月1日至本项目交易公告发布之日期间履约的项目：具有事业单位物业管理项目，获得用户质量满意评价函的，每提供一份得10%。

2、证明文件：提供以上合同关键页及相对应的用户评价函扫描件或复印件加盖投标人公章，原件备查。

质疑事项4、关于守合同重信用评审标准

（1）投标人连续六年及以上被行政主管部门评为守合同重信用企业的，得100%；

（2）连续五年的，得50%；

（3）连续三年或连续四年的，得30%；

（4）连续一年或连续二年的，得10%；

（5）其他情况不得分。

答：不接受。

质疑事项5、关于社会责任评审标准

2017年1月1日至本项目交易公告发布之日，投标人参加扶贫捐赠活动被市及以上物业管理行业协会评为先进单位的，得100%。

答：接受。现对“评分项/商务部分/9. 社会责任”澄清如下：

1、评审标准：

2017年1月1日至本项目交易公告发布之日，投标人参加扶贫捐赠活动取得证书，得100%。

2、证明文件：

提供获奖证书或者相关证明文件扫描件或复印件，原件备查，加盖投标人公章。

质疑事项6、关于拟派项目主管情况评审标准

具有物业管理师资格证且注册在投标单位的得10%；

答：接受。现对“评分项/技术部分/5. 拟派项目主管情况”澄清如下：

1、 评审标准：

投标人提供拟投入本项目的项目主管在投标单位缴纳的近六个月（2019年6月-2019年11月）社保证明资料，其中须包含养老保险，否则不得分。在此基础上，以下三项累加计分：

（1）具有大专学历得10%，具有本科学历得20%，具有研究生及以上学历得30%，其他学历不得分；

（2）具有助理工程师职称得10%，具有中级工程师职称得20%，具有高级工程师职称得30%，没有职称的不得分；

（3）持有项目经理上岗证且注册在投标单位的得10%；

（4）具有五年及以上学校物业管理经验的得30%。

2、 证明文件：

（1）工作证明要求：投标人须提供工作经验证明（工作经验证明为合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，可提供合同甲方出具的证明文件）及资格证书扫描件或复合件加盖投标人公章。

（2）提供以上要求的职称、资格、学历等证明扫描件或复印件加盖投标人公章。

（3）提供以上人员近六个月社保证明（2019年6月-2019年11月）（网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）。并加盖投标人公章，原件备查。

深圳市坪山区光祖中学

2020年01月06日